Juli 13 2011
Interessante und nützliche Tipps für Ihren Hausbau
Der Bau eines eigenen Hauses bringt nicht nur finanzielle Belastungen mit sich, sondern erfordert auch viel Geduld und Nervenstärke. Die folgenden Tipps beugen einigen möglichen Schwierigkeiten vor.
Die meisten Menschen träumen von einem Eigenheim, das sie nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. In vielen Fällen wünscht man sich ein Haus mit einem Garten in ruhiger Lage. Um dieses Ziel zu erreichen, ist natürlich zunächst eine finanzielle Basis erforderlich. Vor allem, wenn man kein fertig geplantes Haus aus einem Katalog bauen lassen möchte, sondern die Gestaltung mitbestimmen möchte, muss man mit großen Kosten rechnen. Ist die Kostenfrage geklärt, folgen allerdings weitere Aspekte, die es zu klären gilt.
Im ersten Schritt muss ein passendes Grundstück gefunden werden. Auch in Neubausiedlungen gibt es Unterschiede zwischen den einzelnen Grundstücken, obwohl diese vielleicht auf den ersten Blick gleich erscheinen. Man sollte beispielsweise darauf achten, wie man das Haus zukünftig stellen könnte, um die Sonne optimal zu nutzen. In der Regel möchte man zur Mittagszeit einen möglichst großen Sonneneinfall im Garten haben. Je nachdem, wie das Grundstück zur Straße gelegen ist, kann dies problematisch werden. Ist die Grundstücksfrage geklärt, beginnen die einzelnen Baumaßnahmen. Da für jedes Fachgebiet eine andere Firma beauftragt werden muss, kann es zu Kommunikationsproblemen kommen. Wenn die Arbeiten der einzelnen Firmen parallel verlaufen, können sich die Arbeiten womöglich gegenseitig behindern. Werden die Arbeiten nacheinander ausgeführt, kann es zu zeitlichen Problemen kommen. Zeitverzüge sind niemals auszuschließen.
Sind die wichtigsten Arbeiten ausgeführt, gilt es diese zu kontrollieren. Auch bei sorgfältiger Ausführung können sich Fehler und Ungenauigkeiten einschleichen. Manche Fehler sind leicht und schnell zu beheben, andere Fehler, etwa Unstimmigkeiten der Maße, sind irreparabel. In diesen Fällen ist abzuwägen, wie schwer die Fehler sind. Ab einer gewissen Grenze kann man Entschädigungsansprüche verlangen. Am besten beauftragt man hierfür einen Gutachter, der die Mängel untersucht und notiert.
Doch selbst, wenn sie diese Tipps für Ihren Hausbau beachten, kann es zu unvorhersehbaren Problemen kommen. Daher ist unbedingt zu empfehlen, dass man sich nicht auf geschätzte Fertigungszeiträume verlässt und etwa das bestehende Mietverhältnis im Voraus kündigt. Unerwartete Verzögerungen können sonst überaus schwerwiegende Konsequenzen mit sich tragen.